保定大世界 时代片区 裕隆街拆迁 征收补偿安置方式

　　最近去过裕隆街的保定人都知道，已经好几栋楼被铲平，而新的拆迁还在继续。说到这儿，小张的一个同事今天还说，她家有一套老房子在万博后面，近期也说要拆迁，但是怎么样一个拆迁赔偿比例还不清楚。小张今天下午碰巧就看到一个通知，基本能解决我那位同事的疑问。但是，说到拆迁价格，真的很后悔三年前没有买裕隆街的那套房。

　　根据通知提示，《保定市大世界商业城片区改造提升项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案》(征求意见稿)已经市政府、竞秀区人民政府专题会议论证，现征求拟征收范围内公众意见，征求公众意见自2015年9月15日至10月15日止，拟征收范围内公众需提交意见的,请持本人有效身份证明和房屋权属证明在征求意见有效时间内，以书面形式提交至大世界商业城片区改造提升指挥部。

　　通知中，最引入注意的可能要数拆迁补偿了，下面就先把大家最关心的事，说一下。

　　征收补偿安置方式

　　征收补偿安置方式实行货币补偿或产权调换，被征收人可以选择征收补偿安置方式。

　　货币补偿

　　1住宅

　　货币补偿的金额，以被征收房屋所有权证标注的建筑面积为准。按大世界商业城周边新建商品房的市场评估价格(预估均价：7800元/ m2，楼层系数附后)，由征收人对被征收人予以一次性补偿，被征收人自行安置。

　　如被征收人对补偿价格有异议，依据房屋征收评估办法，由具有相应资质的房地产评估机构，对被征收房屋进行评估，按照评估价格进行补偿。

　　2非住宅房屋

　　按房地产市场评估价格协商确定。

　　产权调换

　　征收住宅、非住宅房屋(商业门脸，机关企事业单位、大世界商业城)实行产权调换的按照下列办法办理：

　　1住宅

　　①依据被征收房屋所有权证标注的建筑面积按1：1.2的比例返还被征收人，双方不结算新旧差价;按照贴近于原征收面积，对应新建安置住宅房屋面积的原则进行安置。新规划方案中安置住宅的户型大致分为 65m2、 94 m2、 107 m2、 124 m2、139 m2 (40 m2 左右原征收面积对应约65 m2新建面积;70 m2左右原征收面积对应约94 m2新建面积;80 m2左右原征收面积对应约107 m2新建面积;95 m2左右原征收面积对应约124 m2新建面积;110 m2左右原征收面积对应约139 m2新建面积)。

　　②超出返还面积部分在15平方米之内的，按照签订征收协议时优惠于市场的价格购买(5000元/平方米),再超出部分按照市场价(7800元/平方米)购买。市场价以房屋征收公告之日由房地产评估机构出具的评估价格为准。

　　③对被征收人未能足额享受15平方米优惠的，则面积不足部分，按照每平米市场价与优惠价之间的差价计算金额,由征收人返还被征收人，或在被征收人交纳超面积房款时予以扣除。

　　④分房时，顶层不作为分房房源;居民也可根据自身意愿选择顶层;其他楼层的分配按照：在征收公告规定的签约期限内签订征收协议的，按对应户型及签约的先后顺序优先选房;超出规定的签约期限签订征收协议的按对应的户型进行分组摇号。

　　2非住宅房屋

　　(1)商业门脸：按照本区域规划，采取就地安置方式，征收人与被征收人依据被征收房屋的房屋所有权证标注的建筑面积按1：1的比例进行返还，超出返还面积部分根据房屋征收公告之日的市场优惠价格结算差价。

　　(2)机关、企事业单位：应按国有资产相关规定进行补偿,机关、事业单位办公场所由市政府统一安置;企业单位可采取就地或异地安置方式，具体安置方案共同协商确定。

　　(3)大世界商业城：按照被征收房屋建筑面积1：1返还被征收人，双方不结算新旧差价;安置商业房屋建筑面积超出返还部分根据房地产评估价格共同研究，进行回购。

　　以上各种补偿方式均包含对土地使用权的补偿，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

　　附属物补偿

　　制式太阳能拆移费每台300元。

　　有线电视移机费每末端200元。

　　电话移机费每部100元。

　　空调拆装费每台300元。

　　除以上规定外，房屋装饰装修包含在房屋作价中;仓储小房按照3000元/个由征收人对被征收人进行补偿。

　　另外，关于搬迁补助费、临时安置补助费也有说到。

　　搬迁补助费

　　住宅按被征收房屋建筑面积每平方米每次10元计算，非住宅按被征收房屋建筑面积每平方米每次15元计算，选择货币补偿或现房安置的发放一次，选择产权调换并自行过渡的发放两次。每次搬迁补助费不足500元的，按500元发放。

　　临时安置补助费

　　住宅按被征收房屋建筑面积每平方米每月15元计算，非住宅按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元计算。征收住宅房屋后，被征收人选择货币补偿的，被征收房屋的临时安置补助费按6个月计算，征收非住宅房屋选择货币补偿的，被征收房屋的临时安置补助费按6个月计算，实行产权调换并自行过渡的，按照约定的过渡期限发放 (过渡期36个月) 。因征收人的责任延长过渡期限的，逾期在6个月内的，临时安置补助费增加25%;逾期6个月不满12个月的增加50%;逾期12个月不满24个月的增加75%;逾期24个月以上的增加100%。现房安置的过渡期限自被征收人领取安置房钥匙可以搬迁之后3个月止。

　　还有还有，你知道住宅搬迁还有奖励吗?

　　1、在规定签约期限1个月内(以公告日期为准)，被征收人签订征收补偿协议并在规定期限内完成搬迁腾退房屋的，按每套住宅给予被征收人10000元的奖励。

　　2、在规定签约期限2个月内(以公告日期为准)，被征收人签订征收补偿协议并在规定期限内完成搬迁腾退房屋的，按每套住宅给予被征收人8000元的奖励。

　　3、在规定签约期限3个月内(以公告日期为准)，被征收人签订征收补偿协议并在规定期限内完成搬迁腾退房屋的，按每套住宅给予被征收人5000元的奖励。

　　行了，以上就是呈现的核心信息，如果你有老房子在时代附近，再有人想拆迁，你知道要多少钱合适了吧。嘿嘿