雄安新区安置房真的需要拿钱买？

　　关于安置房，昨天有很多留言提到，目前坊间正流传着一种说法。

　　该传言称，未来雄安的安置房必须由老百姓花钱买。

　　否则拿不到房。

　　关于这事儿的留言数量很多。

　　可以看出，一是大家极其紧张，二是此传言范围很广。

　　真假我不知道，但我可以谈谈我的浅见。

　　眼下关于安置的信息，我们能看到的确实不多。

　　官方对此也透露的极少。

　　我梳理了一下，大体有这样几条。

　　一是雄安规划编制相关负责人李晓江上个月透露的。

　　“有一点是肯定的，雄安的建筑将以多层小高楼为主，不会搞高层建筑，不会是水泥森林。高层住宅的弊端，现在已经越来越明显，后期维修、消防都是问题。”

　　从这句斩钉截铁的表述可以看出，不仅写字楼没有高层，住宅也没有高层。

　　也就是说，如果不区别对待，基本可以肯定，安置房也是多层小高楼。

　　二是“安新内参”曾独家报道的，新区安置房建设已进入前期程序。

　　彼时文章透露，加快建设安置房目的很纯粹。

　　是为了尽可能多地一次性直接搬进漂亮、现代的新家。

　　减少拆迁户租房周转时间。

　　之后，新华社也做了跟进报道。

　　也就是说，从拆迁到领房，中间租房周转的时间有望取消或缩短。

　　三是此前刘宝玲在基层调研时提到的，按人均面积分配安置房。

　　当然，再早的还有时任河北省委书记克志同志回答大领导时候的那句。

　　“主要是就地安置。”

　　与人们对安置房方方面面的巨大关注程度相比。

　　无疑，上述仅有的信息量是很可怜的。

　　不过，信息虽然少，也基本满足分析获得安置房的依据。

　　首先，从官方透露的信息看，安置房的舒适度、空间感、现代化等方面应属上乘。

　　用咱老百姓的话说，房子应该很不赖。

　　但是，再不赖，它也是属于“安置”性质，是被拆迁者应当应分、该得的房子。

　　不能也不应该再让拆迁户花钱去买。

　　其次，安置嘛，你拆了我的房，自然要安排我的住处，本质上说是一种“物物交换”。

　　像所有的交换一样，交换就要有规则，这个规则要双方都认可。

　　如果只有一方认可，那就不叫交换了，那叫强买强卖。

　　那么，涉及到交换，在拆迁上有且只有两种形式：实物、货币。

　　也就是说，你占地拆房，要么给钱、要么给房、要么给钱加房。

　　而对于老百姓而言，在钱和房的组合上，应该被赋予适度选择的空间。

　　不能单纯规定你只许要钱，或只许要房。

　　第三，安置房免费配给，绝不能再从钱包里拿钱。

　　从以上分析就可以看出，拆迁是个平移的交换。

　　你占了我的房，然后给我新住处。

　　在满足我住的基础上，不管你新建的房子有多豪华，那体现的是你的强大。

　　但不能因为你把安置房建成了全世界最好的房子，就跟我要钱。

　　为什么，因为不是我主动要去住的，我是被动离开故土的。

　　当然，国的强大会让拆迁户享有更高级的住所，这是恩情。

　　恩情是需要感念的，但它不是施舍。

　　第四，可以让政策有适度弹性，限定好框架。

　　从目前三县情况看，拆迁补偿完全要钱不要房的会比较少。

　　那么，钱+房的组合，应该是政策主打方向。

　　在这个方向上去丰富和延展，限定好框架。

　　比如在人均固定面积基础之上，少要一些钱的，房子可以上升到多少。

　　少要一些房的，钱可以飙涨到多少。

　　一分钱都不想要，只想要房的，房子上限要卡到多少。

　　等等情况，可以科学地结合三县以及周边情况制定政策。

　　总之，需要留出一定的弹性空间，给到老百姓选择的权利。

　　从目前透露出的信息看，拆迁是分步骤地进行。

　　今天拆这个村，明天拆那个村，用哪拆哪。

　　但拆迁标准是一个标准。

　　这就更需要讨论清楚，规划明白，达成共识。

　　尤其第一波拆迁的，要彻底搞清楚。

　　否则将来就都是问题。

　　比如，第一波拆了，后边的突然觉得不对劲。

　　这个时候是改还是不改?

　　改了标准人家第一波走了的不干了。

　　不改标准，人家第二波不走了。

　　第三第四波还看着呢。

　　因此，政府和老百姓务必实打实地商量起来。

　　讨论好标准，讨论好系数，让系数根据实际情况发生变化。

　　同时，不管哪波，大家都要群策群力，多出智慧，找出最佳契合点。

　　过去这些年，因为职业关系，我见拆迁见的相对比较多。

　　所有拆迁各有不同，但有一点是相同的。

　　就是“开弓没有回头箭”。

　　一旦开拆，箭极少回头。

　　因此，官、民都要充分利用好拆迁前夜的时间。

　　多参照实情，多进行沟通，方案就会更服众。

　　官民一起拉弓，劲往一处使，箭才会飞得更远。