中央经济工作会议最重要看点：房地产！！

　　周一是一个全新交易周的开始，本周消息特别特别多，而且影响市场的大的内容比较多，本周的市场到了一个比较有趣的时间。

　　首先是一个好消息，从上周开始，周末发布的宏观数据都开始转好了，居民消费增长不错，固定资产投资终于不再下跌，规模以上工业企业的增加值好于预期，等等，说明整个投资发力大型企业在发力，老百姓吃喝玩乐状态还OK，我觉得这是一个比较好的开端，意味着极有可能奠定着明年开始的一个行情。

　　您可能要问了，数据已经开始建好了，老马不是一直讲宏观数据么，为什么不大举建仓呢?因为我觉得，第一，单月的数据具不具备持续性，需要做一个观察，而且目前的状况是开始止跌，反弹能不能走得起来，我觉得不确定。第二个就是宏观数据和股市之间的关系，宏观是一个绳子，从月度的数据来讲，这根绳子正在逐步绷紧，什么时候能把绳子拽回来，让狗听我们的话，我觉得还需要观察。这是一个好消息，各位可以开始考虑准备基于宏观经济基本上转好进行战略配置的时候慢慢开始出现了。我觉得是慢慢开始出现了，我觉得至少还要观察两个月的数据，要等到明年一月份看今年十二月份的数据可能更加有效。

　　惯例上来讲，每年年头都有一波行情，极有可能从一月份开始，会有一定的交易性机会开始出现了，不仅是交易性机会，也有可能是战略性机会，这点提醒给大家。

　　另外要提醒给大家的就是，本周美国将会举行议息会议，美国时间16号，应该是我们这边的16号晚上、17号的凌晨，所以，各位要注意的是，加息应该是确定的，加息以后给人民币产生的影响，人民币的汇率可能出现比较大的一个波动，然后就是考量央行了。央行在美元确定加息、人民币可能出现比较严峻的贬值的压力的情况下，央行会采取什么样的措施来救我们的货币汇率，将会成为本周比较重要的一个看点，意味着孙鸿兵先生所说的货币战争，本周极有可能在我们的人民币汇率市场大规模展开。

　　客观上来讲，美元升值是基于美国经济基本面，人民币贬值是基于中国的经济基本面，对于美元相对的弱化，贬值。很难从根本上逆转，所以大的趋势上，人民币对美元肯定是贬值的。正因此，央行最近表示，人民币对外将不会紧盯美元，而考虑会盯住一篮子货币，目的就是淡化对美元贬值的市场影响。此战趋势已定，就是美元会升，人民币会贬，在策略上，央行可能会比，避免贬值过猛对中国经济可能造成的负面的伤害。央行特别要警惕人民币资产的大量外流。

　　本周大的消息是比较多的，本周盘面会受到美元加息、人民币贬值的压力的影响，预期会有境内的资金外流，短期当中会偏利空一点。宏观数据什么时候能够促进市场企稳，我们一起去观察，机会正在慢慢显现了。

　　中央经济工作会议最重要看点：房地产!

　　最近几天我一直在讲中央经济工作会议，漏了一个很重要的流程，我得先自我检讨一下，历年的中央经济工作会议之前都会开一次政治局会议，这个是执政党开会的一个惯例，包括18大几中全会召开之前政治局也会召开一些会议，也会有类似一些其他的比如中共中央领导会和党外人士举行座谈会之类的，其实在那些座谈会当中我们的主要负责领导都会发表重要讲话，这些讲话会在后面的中央会议不管是党的大会还是几中全会还是中央经济会议都会为后面的所谓全会来定调。

　　所以今天也是非常重要的，中央经济工作会议召开之前中央政治局先召开会议了，一起研究2016年的经济工作，提出的几点我觉得还是很重要的：比如，要求保持经济运行在合理区间，所以还是要有上下限的意思吧，然后后面非常重要，今年中央经济工作会议最重要的看点：房地产、房地产、房地产，重要的事情说三遍，这次的会议当中已经是要求化解房地产库存问题，就是已经下命令了，住建部门现在压力巨大，现在主要工作是要化解房地产库存问题，要求加快农民工市场化，要求推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，稳定房地产市场(注意稳定二字)，要求扩大有效供给，保持有效的投资利润(保持有效的投资利润其实跟房地产业搭边的，固定资产投资当中拖后腿的也就是房地产投资了)。

　　今年的中央经济工作会议可以称之为房地产工作会议，而且这基调是十几年来重要的一次变化，从以前的降温、控制房价变成了稳定房地产，这是一个非常重大的转变。

　　首先，讲下这个事情的影响，有利中国经济未来数据的企稳走好，今年我们的估计数据是在6.9和7.0吧，明年的正常情况会掉到6.7左右，6.7也会有压力，启动房地产是重要的优化它的点吧，所以房地产依然是抓手，这是第一个。第二个就是从我个人角度来讲，可能会发表一点点作为一个经济学者的风险上的提示吧，为什么农民工之前没有纳入到有效的房地产购买潜在群体当中，两个原因：

　　1、农民工的绝对收入比同龄人白领略低一点;2、农名工的收入可持续性会存在一定问题，所以这两个门槛当年存在，个人觉得这个问题还没有解决，不过，在一定程度上脑体出现了倒挂，同样年龄的蓝领的收入要比白领收入高，特别是刚刚毕业工作的阶段，但是持续性和稳定性是远远不足。所以个人首先对于政府启动农民进城买房的政策我是十分赞成的，但是必须提一个隐忧，大范围去推广的话，将来银行可能会埋下一个不良贷款的定时炸弹，这是个人觉得的一个重大隐患。

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　　对于股市来说，会是利好吧，这表明政府已经开始出大力气去维护经济增长了。