楼市疯了？是最后的疯狂吗？

　　本周末将会举行的G20的央行行长和财长的会议26号开始，27号结束。这次的会议为9月份在杭州举行的20国集团全球峰会，这两天全球金融市场都会聚焦到这话题中来。

　　昨天欧洲大跌。关注海外市场需要关注三点。

　　第一点是美元的问题，美联储、美元加息这些问题都是幺蛾子，这幺蛾子第一波已经过去了，后面还有没有?概率在下降。

　　第二，全球市场中特别是原油市场的暴涨暴跌，原油价格一方面受制于美元的变化的影响，另一方面，与中东这些产油国家的急转弯有关，中东一些产油国家有时候不按照市场规律来做，原油价格是影响全球市场的比较重要的原因。为什么昨天美国道指止跌企稳反弹了，一个盘中的V字型?就是因为盘中油价开始涨了。

　　第三，欧洲的风险依然存在，欧洲最大的风险是欧洲金融系统中相关信息的不透明度比较高，欧洲主权债务的数据以及对外发布的信息不全。

　　欧洲的总体走势会比美国弱。我觉得A股依然保持强势，盘中往下掉的时候，底下是有人接、有人拿的。昨天的盘面保持震荡上行的态势。

　　这两天后台很多的朋友在问房价的事情，我对房价一直看涨。一线城市犹豫什么呢?坚决买，特别是买房子为了结婚、改善需求，不是为了纯投资的话，那么没有任何犹豫。即便如此，这几天，以北京、上海、深圳为代表的一线城市涨疯了。十多年了，每年都会有人问，是不是最后的疯狂，疯狂还会继续，这是大势所趋。

　　各地似乎现在酝酿着对房地产的一些政策，特别是一线城市，压力大。政府部门、行政官员的压力大，深圳据说要酝酿出台新的政策，上海据说也会有政策出台，地方政府也在犹豫，他们肯定希望房价涨、地价也能够涨，但是谁也不想当“出头鸟”。房价在这种博弈中，比股市更加确定地震荡上行。在这次疯涨之后政府会浇冷水，浇完冷水之后，会怎么涨?涨幅有多少?这些在业内存在争议。

　　20国集团的提议从八国集团扩展开来的，08年次贷危机之后真正发挥了效应，20国集团在全球经济体中占的比重非常大，各自之间贸易额也很高。全球最顶级的20个国家，既有发达国家也有发展中国家，占了全球经济总量85%。其成立之初签的协议草案中，延续了布雷顿森林体系的基本概念，布雷顿森林体系的基本逻辑是以美元为核心，美元挂钩黄金，全球货币挂钩美元。后来美元挂钩黄金这件事儿黄了，出现了特里芬两难的悖论。虽然美元不挂钩黄金了，但是其他货币还挂钩美元，美元强势的状况在20国集团中延续下来了。

　　很多人对这次在上海举行的央行行长和财长的会议抱有很大的期待，希望其他19个经济体能够给美国施压，让美元走软。这是本次会议的看点，但是在我的角度来说，这期待太高，包括我们的楼继伟部长也说了，不要期待太高。这次会议能给股市带来什么特别具体影响?恕我直言，影响不会有特别直接的消息。先打一个伏笔，这两天还会继续与大家聊20国集团相关的故事。