京津冀一体化实施以来，燕郊不断发酵，成为当下最火热的话题。我们观察燕郊，看到的是京津冀一体化的缩影。让每一个像燕郊这样的小地方真正发展起来，应当是京津冀一体化的终极追求。燕郊所承载的，是几十万人的幸福期待，这种幸福正在发展中逐步成为现实。
说起北漂的艰辛，房子和交通无疑是最重要的两个方面。事实上，无论买房还是租房，燕郊的压力都远远低于北京，这也成为候鸟们选择安家燕郊的不二理由。
但随之而来的问题是，住在燕郊，拥挤不堪的上班路途除了公交是否还有其他的选择?孩子上学怎么办?在燕郊生病了又怎么办?
目前每天往返于燕郊和北京的虽然有930、811、812等多趟公交线路，但鉴于有限的地面交通运输，交通问题仍是住在燕郊的人们抱怨最多的，很多人坦言无法忍受每天四五个小时的车程，而安居燕郊更多是一种无奈之举。
除此之外，在燕郊居住时间长了，难免出现感冒发烧，需要就近寻医，对于“北漂”一族来说，当前在医保还没有一体化的情况下，在燕郊当地就医无法使用医保，相对昂贵的医疗费用无疑给他们带来了不小的生活压力。
而在教育方面，也成为很多在燕郊置业者心中无法逾越的坎儿。伴随着外来人口的不断涌入，燕郊当地教育资源已很难满足教育需求，教学及师资力量更是无法匹及北京。
去年以来，燕郊利好消息不断，2014年末，燕郊一家医院纳入北京市新农合定点医疗机构了。燕郊与北京之间也开通了通勤动车，而通州同燕郊的地铁也在规划当中。伴随着交通一体化，以及北京城市副中心和北京市政府东迁这一系列的利好消息，尤其是今年7月11日北京市已经明确了行政副中心的具体位置，这对于燕郊整体区域来讲，发展趋势已经非常清晰。
不过，虽然CBD东扩、京津冀一体化等概念对燕郊楼市综合利好，但也应注意到，燕郊区域的发展同样也面临发展的“硬伤”，而居住在燕郊的人们如何真正获得理想中的幸福生活，这些发展瓶颈都亟待解决。
当然，也有业内人士指出，相关产业“缺失”是燕郊当前所面临的最大问题，这致使燕郊无法留住人们在本地就业，未来这些问题如果不能解决，“睡城”依然难以改变。