买房到底该什么时候出手?

　　买房到底该什么时候出手?

　　如果你是投资

　　如果你是投资，其实对出手时间就可以无所谓一点，你买涨不买跌也好、你买跌不买涨也好都是个人投资爱好或经验，咱们不管。

　　没有特定你一定要什么时间买，无非就是你要选个靠谱的开发商(这一点很重要，特别是投资，未来升值的保障)、地段重点考察，这个一定要实地去做，将周边现有配套及未来将有的配套做个详细的了解，把控好未来的升值潜力;选个一年中容易出现低价的月份买，投资一定要低价买进，所以入手价一定要把握好。

　　如果你是刚需

　　如果你是刚需，那就不要抱着投资房产的心态去看房子，那样只会徒增无趣。你要定位好你买房的目的是什么?你是刚需，是以住为主，或急着住、或急着当婚房。那么，你就不能因为买了房子后大涨就大喜过望，想入非非; 你也不能因为房价大跌而垂头丧气，消极抱怨。因为我们不是投资，升值也好跌值也罢，我们都要看的淡一点，不要影响自己的心境。毕竟，我们买房的目的达到了。

　　另外，买房也是件值得开心的事情，开心就好。但难道这样我们就不关心入手价格的高低?肯定不是的，哪怕我们不在乎买后涨或跌，买前一定要看准时机下手，拿到一个好价格。

　　年前出手是否合适?

　　一年中不可多得的机会

　　一是银行的贷款方面、二是国家的利好政策、三是历史因素考虑。银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。

　　尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万还30年利息就相差20多万，这可不是小数目，一个家庭一年两年的收入。

　　年底优惠力度大

　　年底是一年中楼市的淡季，同时也是最佳的抄底时机，这个时间段价格平稳，供需旺盛，最主要是优惠额度大。年底开发商需要回笼大量的资金以维持现金流的正常运作，因此势必会下调价格、打折让利，增加性价比，许多项目会进行促销优惠，这样购房者就有机会以优惠的价格买到心仪的房子。

　　依照近几年一线城市房价走势，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。虽然这是一线城市的数据，但是能预见其他几线城市的状况。

　　能有更多房源选择

　　一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。