房价不会暴跌不会降，除非经济危机来临？

　　地产界有一个比较大的新闻就是有人宣布香港楼市崩盘，然而到最后大家都知道那么说有点夸大其词，那么问题来了，假如楼市真的暴跌导致崩盘，那么对于我们来说意味着什么呢?

　　不让房价暴跌，对于国家来讲这是一件大事，前面已经无数次讲过，房地产是支柱产业，关联着60%的相关行业，关联着地方政府60%的财政收入，关联着银行60%的相关贷款，每年直接贡献15%以上的GDP指数，一系列数据已经说话了。

　　房价暴跌，意味着什么?可能朋友们不知道，这里为您做一个解读，房价暴跌意味着什么?

　　房价暴跌，意味着国内60%的行业进入萧条状态，50%的工人会下岗，消费能力不能提振，经济运行进入停滞状态，各行业库存堆积如山，全面进入经济危机。

　　地方债无力偿还，到期债务无法兑现，政府信用受损，出现兑现危机;因为失业，这时候银行房贷违约爆发式增长，银行会堆积一大堆贬值资产面临全面奔溃，央行的任何武器这时候都无能为力。

　　为了避免以上情况发生，所以2015年开始，全面救市了，一直到2016年还在延续救市，努力去库存巨大任务，原因就在于免于危机出现。

　　那么有朋友会问，接下来会出现什么样的情况呢?

　　第一：房价只会涨不会降，一二线城市有爆发式增长的可能，三四线城市稳中有涨，最终都会稳定。

　　深圳房价暴涨，当地政府不是不知道，也不是管不了，而是蓄意而为，为全国房价平稳奠定基础，目前的状况需要这样的榜样性增长城市。

　　而且作为一线城市的北上广同样维持着高增长状态，顺便武汉南京这些特殊城市也跟着飙涨，这也在情理之中，谁让武汉五年计划5万亿的投资呢?

　　而三四线城市怎么样，又暴跌的吗，都在乘着救市的东风，销售着不错的业绩而沾沾自喜，哪来的降价?尤其是保定，随着中央政策的倾斜，保定的楼市得到了很大的发展，价格也是水涨船高!

　　维持这样的局面已经是在情理之中了，在经济没有进入通缩领域之前，央行的任何工具还都是具备有效的杀伤力，降息降准等等。

　　第二：迎来房地产行业的大变革。

　　很多大的房地产公司，包括万达的战略在2016年都是朝着轻资产的方向运行，这一波房地产的变革，从2015年李嘉诚全面撤出内地地产市场开始，就进入了全面的大洗牌。

　　很多小开发商在2014年底，就消失了一大批，2015年开始，全国开工率有多高，问问农民工今年有多少失业的，没机会外出打工的，就立马知道;房地产投资全面下滑，进入一个洗牌的时期。

　　经历的风雨之后，还活着的才知道下一步需要什么?

　　房地产行业的全面变革已经迫不及待，包括众筹在内，互联网思维的众多理念，一直在跃跃欲试，未来一定有很大的想象力。

　　第三：2016年买房一定是一个大趋势。

　　这样一说很多人就说又在忽悠人，听一听就知道是不是忽悠人。

　　首先：目前的情况，20%首付，公积金利率3.25%，商业贷款4.9%左右，可能2016年还会有两到三次的降息降准窗口;对于刚需族来讲这已经是一个很大的杀伤力武器，跃跃欲试者非常的多。

　　其次：社会闲散资金有多少，问问2015年股市总共吸金多少，立马就有数据了，央行直接注资是多少，看看2015年的新闻就知道，社会闲散资金数字庞大;在股市萧条的时候，而房地产是一个最容易进入的投资方向。

　　还有：人民币贬值和负利率问题，已经悄悄的来到了我们身边，负利率是什么，就是你在银行的存款累年悄悄的消失;而一二线房地产行业由于众多优势，还是一个不错的投资渠道之一，这也是为什么说一二线城市房价会有暴涨可能，就是因为投资客会增多，来抵御人民不贬值和负利率。

　　最后：一二线城市房价不会降，三四线城市买着住没问题，房价不会暴跌不会降，除非经济危机来临，否则政府不会袖手旁观。